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Pete34556
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發表於 2020-10-20 02:10 PM  資料 文集 短消息 
一按,二按須知

金管局已經修改了銀行的按揭申請,800 萬或以下的樓可以借 9 成,但有什麼細節需要知道的呢?
以下是一些節錄:

最高可承造多少按揭?
如屬於物業自住並屬於第一次置業的話,樓價在 900 萬以下,透過按揭保險計畫,最高貸款為 9 成,或最高貸款額 720 萬;而 900 – 1000 萬,最高貸款額 為樓價的 8 成。

如屬於非自住,非首置或以公司名義持有,最高貸款額為 5 成。

現在供款佔入息比 (DSR)/壓力測試下限是多少?
DSR 規定是 50%,壓測則是 60%。但對於首置人士來說,就是壓測過不了,只要 DSR 過 5成也可以申請 8 – 9 成按揭。不過如果申請人想借二按上會,而貸款額是樓價的 2 成的話,供款佔入息比率則不可超越 45% (自用物業)或不可超越 35% (非自用物業)。

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