上回講到家強終於可以上他的咖啡學習班與靚女導師”嘉欣“見面，這位「嘉欣」還即席表演出神入化的拉花技術，看到同學大拍叫好。如此同時家強看到如癡如醉，嘴上還帶著上微笑。在”嘉欣“表演的時候，就顯示了東方女性那種優美及婀娜，那種曲線及玲瓏浮凸配合適合的身高才能把那種美顯露無疑！簡單講，美女配合好身段不是每一個人都可以有的！

好了，那麽”嘉欣“是否真的叫”嘉欣“呢？這位貌似”鐘嘉欣“的女導師，名叫周心悅，她原來與當今樂壇巨星周倫倫是親戚。周倫倫是她的堂兄，而她爸爸就是周倫倫的叔叔，更是電台主持。至於為何周心悅沒有在娛樂圈發展，反而去教咖啡拉花班呢？這個到現在來講還是一個謎。

在內地一些商場會開導機器人雪糕機，機器人棉花糖機等等，有評論認為咖啡師遲早要失業，取而代之就是這些咖啡師就是讓機器運作暢順，之後就沒有他們的事了。




其實 AI 取代人這種說法已經深入多時，AI 或者取代是一些沈悶工作，但一些要知識判斷的，AI 也不能隨便替代。譬如說書寫，雖然有 AI 寫作機器人，但他們的文筆比起真正的作者還是有差距的，而且做咖啡有很多參數，大數據因為沒有上咖啡班的關係，泡的咖啡可能沒有人㊗️的那麼好喝呢！

金管局已經修改了銀行的按揭申請，800 萬或以下的樓可以借 9 成，但有什麼細節需要知道的呢？
以下是一些節錄：

最高可承造多少按揭？
如屬於物業自住並屬於第一次置業的話，樓價在 900 萬以下，透過按揭保險計畫，最高貸款為 9 成，或最高貸款額 720 萬；而 900 – 1000 萬，最高貸款額 為樓價的 8 成。

如屬於非自住，非首置或以公司名義持有，最高貸款額為 5 成。

現在供款佔入息比 （DSR）/壓力測試下限是多少？
DSR 規定是 50%，壓測則是 60%。但對於首置人士來說，就是壓測過不了，只要 DSR 過 5成也可以申請 8 – 9 成按揭。不過如果申請人想借二按上會，而貸款額是樓價的 2 成的話，供款佔入息比率則不可超越 45% (自用物業)或不可超越 35% (非自用物業)。

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香港人好多人住劏房，房中當然可以自己清潔消毒，但走廊又怎算呢？嶺南大學與明愛青少年及社區服務、醫護行者及關注草根生活聯盟等社福機構合作，目標為至少1,000個劏房戶免費提供快速的家居紫外光燈消毒服務。



今次嶺大自行設計的 UV 紫外光光消毒器，稱為UV-C Germicidal Light，可在狹窄的空間使用，此外他們認為消毒殺菌噴霧會有殘留，認為紫外光更有效及健康。

常聽聞有飼主將寵物獨自留在汽車中的新聞，但是將寵物留在密閉空間其實是很危險的，有見及此，有著名電動車品牌研發了「汽車狗狗模式」，當車主開啟這個模式後，汽車會自動保持在適當溫度，並在汽車中間的螢幕中顯示當時的汽車溫度，讓路人察覺，避免因為主人短暫要離開車子，讓狗狗中暑或受寒！真種設備的很貼心，可以恰稱為汽車界的寵物保姆呢！